L’estimation immobilière est une méthode permettant d’évaluer la valeur marchande d’un bien immobilier. Elle peut être utilisée aussi bien pour les terrains nus ou les terrains à bâtir que pour les immeubles.

L’estimation immobilière permet donc d’évaluer le juste prix de l’immeuble, sans le sous-évaluer, ni le surévaluer.  Elle vise à apprécier une fourchette de valeur dans laquelle un bien immobilier peut être vendu, par rapport à l’offre et à la demande dans une zone géographique précise.

L’estimation immobilière est la recherche du juste prix.  Ce prix est essentiellement un prix d’équilibre qui va satisfaire les intérêts du vendeur, ceux de l’acheteur, tout en respectant le cours du marché actuel et va permettre une vente dans un délai raisonnable. C’est donc une connaissance fine du marché qu’il faut posséder.